El mercado inmobiliario en Lima sigue evolucionando, y una de las oportunidades más atractivas para los inversionistas en la actualidad es la compra y venta de locales comerciales. Con una economía en constante recuperación y un crecimiento sostenido en diversas zonas de la capital, adquirir un local comercial puede ser una decisión inteligente para quienes buscan diversificar su portafolio de inversiones. ¿Qué te ofrecemos en Constructora Mallorca? A continuación, te presentamos cinco razones clave para considerar esta inversión este 2025. ¿Comenzamos?
Razones para invertir en la venta de locales comerciales en Lima
Crecimiento económico y reactivación del comercio
Lima ha demostrado una notable capacidad de recuperación económica en los últimos años posterior a la pandemia del 2020, impulsada por el dinamismo del sector retail y el auge del comercio electrónico. Con un mayor poder adquisitivo de la población y la reapertura de negocios en sectores estratégicos, la demanda por locales comerciales bien ubicados está en aumento. Esta tendencia asegura un mercado atractivo para inversionistas que buscan rentabilidad a mediano y largo plazo.
Expansión de zonas comerciales emergentes
En los últimos años, distritos como San Juan de Lurigancho, Ate, Santa Anita y La Victoria han experimentado un crecimiento comercial significativo mayor al que ya tenían. La expansión urbana y la llegada de grandes marcas a estas zonas han elevado la demanda de locales bien ubicados, lo que representa una gran oportunidad para los inversionistas. Por ende, comprar un local en una de estas áreas emergentes puede generar una alta revalorización del inmueble en pocos años.
Rentabilidad atractiva a través del alquiler
Los locales comerciales ofrecen una rentabilidad superior a la de otros tipos de propiedades, como los departamentos residenciales. Los contratos de alquiler para locales suelen ser más largos y con cláusulas de reajuste que permiten mantener un flujo de ingresos constante. Además, la venta de locales comerciales bien ubicados en avenidas principales o centros comerciales sigue creciendo, lo que incrementa el valor de las rentas. Ya sea que adquieras una con fines de negocio propio o de terceros, la opción existe y es algo que no puedes dejar de lado.
Diversificación y seguridad en la inversión
Invertir en locales comerciales permite diversificar el portafolio de inversiones, reduciendo los riesgos asociados a otros mercados más volátiles. A diferencia de acciones o criptomonedas, los bienes raíces comerciales ofrecen estabilidad y una apreciación constante a lo largo del tiempo. Además, Lima sigue siendo el epicentro económico no solo de la capital, sino del país en general, lo que garantiza un mercado siempre activo y con oportunidades de negocio para todos.
Beneficios fiscales y facilidades de financiamiento
Finalmente, el sector inmobiliario en Perú cuenta con diversas opciones de financiamiento que facilitan la venta de locales comerciales. Bancos y entidades financieras ofrecen créditos con tasas competitivas para inversionistas interesados en este segmento a fin de que puedan hacerse con uno de estos espacios. Asimismo, los beneficios fiscales, como la posibilidad de deducir ciertos gastos relacionados con la propiedad, hacen que la inversión en locales comerciales sea aún más atractiva.
¿Qué factores debes considerar antes de comprar un local comercial?
Un local comercial puede ser usado para diversos fines, desde oficinas hasta tiendas minoristas o restaurantes. ¿Cómo se traslada esto a La Victoria? Al ser un punto clave para el comercio mayorista y minorista, con mercados emblemáticos como Gamarra y La Parada, un local aquí tiene un gran potencial para tiendas de ropa, almacenes y otros emprendimientos. Sin embargo, la viabilidad de cada tipo de negocio dependerá de factores como la accesibilidad, el flujo de clientes y la competencia en el área específica dentro del distrito. Otros factores que podemos destacar serían:
- Estado del inmueble. Es importante evaluar la infraestructura, condiciones legales y posibles costos de mantenimiento antes de la compra.
- Normativas municipales. Verificar que el uso del local sea compatible con la actividad comercial que se desea desarrollar.
- Costos asociados. Impuestos, mantenimiento, seguridad y otros gastos deben ser tomados en cuenta para determinar la viabilidad de la inversión.
Locales comerciales en Constructora Mallorca
Proyecto Madecani
En Constructora Mallorca, incursionamos en el distrito de La Victoria con este nuevo proyecto de Galería Comercial, en una zona estratégica que bien podría convertirse, gracias a la línea 2 del tren, en un nuevo emporio comercial como el de Gamarra. No pierdas la oportunidad de dejarle a tus hijos una herencia, inscrita en Registros Públicos. Más de 150 stands comerciales, organizados por rubros, con todos los servicios a tu alcance. Baños, internet, agua, luz y desagüe. ¿Lo más importante? Seguridad para que vendas tus productos con tranquilidad.
Pueblo Libre Comercial
Siempre a la vanguardia, migramos a Lima Moderna, seduciéndonos con este lindo edificio comercial en Pueblo Libre. Incursionando con una moderna manera de presentar sus Proyectos: departamentos a partir del tercer piso y locales boutique en los primeros pisos. Siempre de la mano del BCP. Es un edificio ubicado en una zona estratégica del distrito, entre las avenidas La Marina y La Brasil. Cerca de colegios, mercados, clínicas, centros comerciales, parques. Contará con dos accesos, un ingreso principal al edificio por la calle Wagner (ex Torre Tagle) y un ingreso a los locales por 08 de Octubre (ex Amazonas)
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En conclusión, invertir en la venta de locales comerciales en Lima en 2025 es una decisión estratégica respaldada por el crecimiento económico, la expansión de zonas comerciales, la alta rentabilidad del alquiler, la seguridad de la inversión y los beneficios fiscales. Con una planificación adecuada y la elección de una ubicación óptima, esta inversión puede generar ingresos sostenibles y una apreciación significativa en el tiempo. Conoce más de nosotros dando Clic Aquí. Comunícate con nosotros al número de teléfono 943 367 686 o déjanos un mensaje al correo ventas@constructoramallorca.com. Para una atención personal, visítanos en Av. del Pinar 180 – of 203, Surco.
